臺北市大安區辛亥路三段3號2F/12F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 90.6 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物18.83 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 17%比辛亥路三段中位 高 46%比大安區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,288 萬
+7%
2026 年推估2,437 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。