臺北市中山區長春路97號7F/13F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 77.7 萬/坪 × 83.06 坪
權狀坪數83.06 坪
主建物38.61 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.06 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪83.06 坪
土地坐落 吉林段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
扣車位後房價6,450 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 85
長春路中位 66.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 9%比長春路中位 高 17%比中山區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 97 萬/坪總 6,980 萬 2019-12-28 12F/13F 3房3廳3衛 · 132.93 坪 83.8 萬/坪總 9,300 萬 2017-09-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 97.01 坪 66.8 萬/坪總 6,483 萬 2016-07-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 69 萬/坪總 6,698 萬 2015-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 98.89 坪 80.3 萬/坪總 6,200 萬 2014-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 85 萬/坪總 6,121 萬 2014-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 88 萬/坪總 6,578 萬 2013-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 87.3 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。