臺北市中山區長春路97號12F/13F
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,300 萬 83.8 萬/坪 × 132.93 坪
權狀坪數132.93 坪
主建物57.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.93 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 75.24 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪132.93 坪
土地坐落 吉林段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價9,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 85
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比長春路中位 高 26%比中山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,300 萬
+19%
2026 年推估11,029 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 97 萬/坪總 6,980 萬 2017-09-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 97.01 坪 66.8 萬/坪總 6,483 萬 2016-07-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 69 萬/坪總 6,698 萬 2016-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 77.7 萬/坪總 6,450 萬 2015-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 98.89 坪 80.3 萬/坪總 6,200 萬 2014-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 85 萬/坪總 6,121 萬 2014-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 88 萬/坪總 6,578 萬 2013-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 87.3 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。