臺北市中山區長春路97號9F/13F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 97 萬/坪 × 83.06 坪
權狀坪數83.06 坪
主建物38.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.06 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪83.06 坪
土地坐落 吉林段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 85
長春路中位 66.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比長春路中位 高 45%比中山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,980 萬
+15%
2026 年推估8,055 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-28 12F/13F 3房3廳3衛 · 132.93 坪 83.8 萬/坪總 9,300 萬 2017-09-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 97.01 坪 66.8 萬/坪總 6,483 萬 2016-07-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 69 萬/坪總 6,698 萬 2016-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 77.7 萬/坪總 6,450 萬 2015-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 98.89 坪 80.3 萬/坪總 6,200 萬 2014-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 85 萬/坪總 6,121 萬 2014-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 88 萬/坪總 6,578 萬 2013-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 97.01 坪 87.3 萬/坪總 6,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。