臺北市萬華區成都路102號14F/22F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 61.6 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物32.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 直興段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61
成都路中位 60
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 1%比成都路中位 高 3%比萬華區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+19%
2026 年推估4,506 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。