臺北市南港區舊莊街一段196號7F/11F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物21.97 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 中南段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 36.3
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 16%比舊莊街一段中位 低 18%比南港區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,568 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。