臺北市南港區舊莊街一段196號7F/11F
2024-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 42 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物21.97 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 中南段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 36.3
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 16%比舊莊街一段中位 低 18%比南港區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,445 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 6F/11F 3房2廳1衛 · 29.96 坪 55.3 萬/坪總 1,658 萬 2021-02-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 42 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 35.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-09-03 10F/11F 2房1廳2衛 · 42.27 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-10-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 36.3 萬/坪總 1,089 萬 2017-03-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.67 坪 43.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-26 7F/11F 3房1廳2衛 · 29.96 坪 34.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。