臺北市大安區新生南路三段2號12F/14F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 103.4 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物34.6 坪
公設比16.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 龍泉段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 93.6
新生南路三段中位 94
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 10%比新生南路三段中位 高 10%比大安區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,660 萬
+13%
2026 年推估5,256 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。