臺北市大安區新生南路三段2號10F/14F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 92.4 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物30.69 坪
公設比9.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 龍泉段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 93.6
新生南路三段中位 94
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比新生南路三段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,368 萬
+9%
2026 年推估3,667 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。