臺北市大安區新生南路三段2號12F/14F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,875 萬 108.2 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物34.6 坪
公設比16.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 龍泉段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 93.6
新生南路三段中位 93.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 16%比新生南路三段中位 高 16%比大安區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,875 萬
+2%
2026 年推估4,969 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,900 萬
每月月付146,110 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 121.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 129.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 101.4 萬/坪總 2,830 萬 2023-10-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.44 坪 92.4 萬/坪總 3,368 萬 2023-03-28 12F/14F 3房2廳1衛 · 29.06 坪 100.8 萬/坪總 2,929 萬 2023-03-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 102.2 萬/坪總 1,146 萬 2022-11-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 100.8 萬/坪總 2,929 萬 2021-12-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 103.4 萬/坪總 4,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。