臺北市大安區新生南路三段2號6F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 101.4 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物23.2 坪
公設比16.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 龍泉段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 93.6
新生南路三段中位 94
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 8%比新生南路三段中位 高 8%比大安區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+3%
2026 年推估2,905 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。