臺北市南港區園區街8號8F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 109.6 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物14.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 南港段一小段 1319 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 109.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 66.5
園區街中位 64.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 65%比園區街中位 高 70%比南港區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 94.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-11-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 107.3 萬/坪總 3,020 萬 2025-10-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 102 萬/坪總 2,725 萬 2025-08-09 12F/14F 3房1廳1衛 · 34.14 坪 104.3 萬/坪總 3,238 萬 2025-04-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 103 萬/坪總 3,300 萬 2024-12-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 98.2 萬/坪總 2,730 萬 2024-10-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 103.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-09-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 97 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。