臺北市南港區園區街8號3F/14F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 107.3 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物14.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 南港段一小段 1319 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 107.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 66.5
園區街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 61%比園區街中位 高 67%比南港區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,020 萬
+1%
2026 年推估3,054 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 94.9 萬/坪總 2,650 萬 2026-04-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 109.6 萬/坪總 3,030 萬 2025-10-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 102 萬/坪總 2,725 萬 2025-08-09 12F/14F 3房1廳1衛 · 34.14 坪 104.3 萬/坪總 3,238 萬 2025-04-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 103 萬/坪總 3,300 萬 2024-12-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 98.2 萬/坪總 2,730 萬 2024-10-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 103.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-09-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 97 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。