臺北市南港區園區街8號7F/14F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 97 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物22.07 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 南港段一小段 1319 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 66.5
園區街中位 64.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 46%比園區街中位 高 51%比南港區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+7%
2026 年推估4,590 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：B4層8號車位價格：1600000元整；B4層9號車位價格：1800000元整；B4層10號車位價格：1600000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。