臺北市文山區萬壽路62之2號2F/5F
2016-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 35.9 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物5.15 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 40.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 10%比萬壽路中位 低 16%比文山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 1F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 43.4 萬/坪總 510 萬 2020-10-13 1F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 40.1 萬/坪總 458 萬 2020-02-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 36.1 萬/坪總 367 萬 2017-09-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 36.1 萬/坪總 367 萬 2017-05-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 33.3 萬/坪總 450 萬 2016-05-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 34.1 萬/坪總 435 萬 2013-12-11 5F/5F 0房0廳0衛 · 13.51 坪 33.7 萬/坪總 455 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。