臺北市文山區萬壽路62之2號1F/5F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 40.1 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物5.15 坪
公設比38.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價378 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 6%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+22%
2026 年推估559 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-10 1F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 43.4 萬/坪總 510 萬 2020-02-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 36.1 萬/坪總 367 萬 2017-09-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 36.1 萬/坪總 367 萬 2017-05-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 33.3 萬/坪總 450 萬 2016-06-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 35.9 萬/坪總 365 萬 2016-05-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 34.1 萬/坪總 435 萬 2013-12-11 5F/5F 0房0廳0衛 · 13.51 坪 33.7 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。