臺北市文山區萬壽路62之2號5F/5F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 33.7 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物5.15 坪
公設比51.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 40.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比萬壽路中位 低 21%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5層樓房有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。