臺北市內湖區金湖路125號3F/26F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 82.3 萬/坪 × 117.77 坪
權狀坪數117.77 坪
主建物52.35 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.77 坪
└ 主建物 52.35 坪
└ 公設等 65.42 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪117.77 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價8,200 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價7,540 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 75.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 8%比金湖路中位 高 14%比內湖區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,200 萬
+24%
2026 年推估10,193 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,508 萬
貸款（8 成）6,032 萬
每月月付225,983 元
30 年總利息2,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/26F 4房2廳3衛 · 130.39 坪 97.9 萬/坪總 11,100 萬 2022-01-23 8F/26F 5房2廳3衛 · 130.51 坪 89.7 萬/坪總 10,200 萬 2020-09-10 15F/26F 0房0廳0衛 · 195.33 坪 104.9 萬/坪總 17,360 萬 2020-05-22 10F/26F 5房2廳4衛 · 125.78 坪 75 萬/坪總 9,435 萬 2019-10-15 6F/26F 3房2廳3衛 · 130.39 坪 75.9 萬/坪總 9,900 萬 2019-06-21 8F/26F 5房2廳4衛 · 104.35 坪 85.3 萬/坪總 8,900 萬 2018-08-22 12F/26F 4房2廳3衛 · 122.39 坪 69.5 萬/坪總 8,500 萬 2016-04-28 11F/26F 4房2廳2衛 · 135.74 坪 85 萬/坪總 9,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。