臺北市內湖區金湖路125號8F/26F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 89.7 萬/坪 × 130.51 坪
權狀坪數130.51 坪
主建物60.06 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 130.51 坪
└ 主建物 60.06 坪
└ 公設等 70.45 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪130.51 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價9,360 萬
單價 89.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 75.9
金湖路中位 72.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 18%比金湖路中位 高 24%比內湖區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,200 萬
+9%
2026 年推估11,102 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,872 萬
貸款（8 成）7,488 萬
每月月付280,531 元
30 年總利息2,611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/26F 4房2廳3衛 · 130.39 坪 97.9 萬/坪總 11,100 萬 2020-09-10 15F/26F 0房0廳0衛 · 195.33 坪 104.9 萬/坪總 17,360 萬 2020-05-22 10F/26F 5房2廳4衛 · 125.78 坪 75 萬/坪總 9,435 萬 2019-10-15 6F/26F 3房2廳3衛 · 130.39 坪 75.9 萬/坪總 9,900 萬 2019-06-21 8F/26F 5房2廳4衛 · 104.35 坪 85.3 萬/坪總 8,900 萬 2018-08-22 12F/26F 4房2廳3衛 · 122.39 坪 69.5 萬/坪總 8,500 萬 2018-08-03 3F/26F 0房1廳0衛 · 117.77 坪 82.3 萬/坪總 8,200 萬 2016-04-28 11F/26F 4房2廳2衛 · 135.74 坪 85 萬/坪總 9,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。