臺北市內湖區金湖路125號8F/26F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,900 萬 85.3 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物60.06 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 60.06 坪
└ 公設等 44.29 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪104.35 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 75.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 12%比金湖路中位 高 18%比內湖區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,900 萬
+19%
2026 年推估10,624 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,780 萬
貸款（8 成）7,120 萬
每月月付266,744 元
30 年總利息2,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。