臺北市內湖區金湖路125號11F/26F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,320 萬 85 萬/坪 × 135.74 坪
權狀坪數135.74 坪
主建物60.06 坪
公設比50.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 135.74 坪
└ 主建物 60.06 坪
└ 公設等 75.68 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪135.74 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價9,320 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,870 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 75.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 12%比金湖路中位 高 18%比內湖區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,774 萬
貸款（8 成）7,096 萬
每月月付265,845 元
30 年總利息2,474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。