臺北市中正區中華路一段95巷7號3F/25F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,856 萬 91.5 萬/坪 × 99.62 坪
權狀坪數99.62 坪
主建物45.47 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.62 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 54.15 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪99.62 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價7,856 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價7,426 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 91.3
中華路一段中位 82.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 11%比中正區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,856 萬
+28%
2026 年推估10,078 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,485 萬
貸款（8 成）5,941 萬
每月月付222,566 元
30 年總利息2,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 2F/25F 3房2廳3衛 · 87.49 坪 89.2 萬/坪總 6,668 萬 2024-01-05 9F/25F 4房2廳4衛 · 139.86 坪 105.4 萬/坪總 13,300 萬 2022-03-15 2F/25F 3房2廳3衛 · 80.71 坪 83.4 萬/坪總 6,218 萬 2022-02-14 2F/25F 3房2廳3衛 · 101.06 坪 91.4 萬/坪總 7,960 萬 2021-11-20 3F/25F 3房2廳3衛 · 85.28 坪 86 萬/坪總 6,330 萬 2021-09-19 4F/25F 3房2廳3衛 · 87.65 坪 82.8 萬/坪總 6,139 萬 2021-09-16 4F/25F 3房2廳3衛 · 89.13 坪 87 萬/坪總 6,578 萬 2021-07-24 5F/25F 0房0廳0衛 · 87.65 坪 80 萬/坪總 5,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。