臺北市中正區中華路一段95巷7號3F/25F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 86 萬/坪 × 85.28 坪
權狀坪數85.28 坪
主建物40.81 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.28 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 44.47 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪85.28 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價6,330 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 91.3
中華路一段中位 82.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比中華路一段中位 高 4%比中正區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,330 萬
+28%
2026 年推估8,120 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。