臺北市中正區中華路一段95巷7號2F/25F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,668 萬 89.2 萬/坪 × 87.49 坪
權狀坪數87.49 坪
主建物40.81 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.49 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 46.68 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪87.49 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價6,668 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,168 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 91.3
中華路一段中位 82.5
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 2%比中華路一段中位 高 8%比中正區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,668 萬
+16%
2026 年推估7,702 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,234 萬
貸款（8 成）4,934 萬
每月月付184,862 元
30 年總利息1,721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 9F/25F 4房2廳4衛 · 139.86 坪 105.4 萬/坪總 13,300 萬 2022-03-15 2F/25F 3房2廳3衛 · 80.71 坪 83.4 萬/坪總 6,218 萬 2022-02-14 2F/25F 3房2廳3衛 · 101.06 坪 91.4 萬/坪總 7,960 萬 2021-11-20 3F/25F 3房2廳3衛 · 85.28 坪 86 萬/坪總 6,330 萬 2021-10-27 3F/25F 3房2廳2衛 · 99.62 坪 91.5 萬/坪總 7,856 萬 2021-09-19 4F/25F 3房2廳3衛 · 87.65 坪 82.8 萬/坪總 6,139 萬 2021-09-16 4F/25F 3房2廳3衛 · 89.13 坪 87 萬/坪總 6,578 萬 2021-07-24 5F/25F 0房0廳0衛 · 87.65 坪 80 萬/坪總 5,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。