臺北市中正區中華路一段95巷7號9F/25F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 13,300 萬 105.4 萬/坪 × 139.86 坪
權狀坪數139.86 坪
主建物71.19 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 139.86 坪
└ 主建物 71.19 坪
└ 公設等 68.67 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪139.86 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價13,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價12,800 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 91.3
中華路一段中位 82.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 15%比中華路一段中位 高 28%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,300 萬
+18%
2026 年推估15,733 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。