臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號9F/11F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 69.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.83 坪
公設比47%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 福和段二小段 267-6 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 76.4
汀州路三段中位 81.3
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 9%比汀州路三段中位 低 15%比中正區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。