臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號7F/11F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 35 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.83 坪
公設比47%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 福和段二小段 267-6 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 76.4
汀州路三段中位 81.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 54%比汀州路三段中位 低 57%比中正區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。