臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號5F/11F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 64.7 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.83 坪
公設比47%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 福和段二小段 267-6 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 76.4
汀州路三段中位 81.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 15%比汀州路三段中位 低 20%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,030 萬
+35%
2026 年推估4,078 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。