臺北市中正區館前路20號7F/11F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 76.5 萬/坪 × 108.51 坪
權狀坪數108.51 坪
主建物87.84 坪
公設比19%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 108.51 坪
└ 主建物 87.84 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪108.51 坪
土地坐落 公園段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 73.9
館前路中位 74.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 4%比館前路中位 高 2%比中正區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,300 萬
+23%
2026 年推估10,172 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：依現況
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。