臺北市中正區館前路20號5F/11F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,110 萬 65.5 萬/坪 × 108.51 坪
權狀坪數108.51 坪
主建物108.51 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 108.51 坪
└ 主建物 108.51 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪108.51 坪
土地坐落 公園段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 73.9
館前路中位 76.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 11%比館前路中位 低 14%比中正區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,110 萬
+25%
2026 年推估8,922 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,422 萬
貸款（8 成）5,688 萬
每月月付213,095 元
30 年總利息1,983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。