臺北市中正區館前路20號11F/11F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 73.9 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物42.18 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 公園段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
館前路中位 74.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比館前路中位 低 1%比中正區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+23%
2026 年推估4,105 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案兩戶打通使用陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。