臺北市大安區瑞安街244巷16號9F/12F
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,565 萬 134.2 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物35.41 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 46.31 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 瑞安段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價9,565 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價8,895 萬
單價 134.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.2 萬/坪
本筆成交 134.2
本棟中位 132.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 2%比瑞安街中位 高 44%比大安區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,565 萬
+20%
2026 年推估11,488 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,779 萬
貸款（8 成）7,116 萬
每月月付266,594 元
30 年總利息2,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（670 萬）
備註：1.毛胚屋2.二車位未拆分單價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。