臺北市大安區瑞安街244巷16號7F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,838 萬 132.2 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物35.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 瑞安段三小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.2 萬/坪
本筆成交 132.2
本棟中位 132.2
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 41%比大安區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,838 萬
+15%
2026 年推估10,205 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,768 萬
貸款（8 成）7,070 萬
每月月付264,886 元
30 年總利息2,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 12.43 坪 117 萬/坪總 1,454 萬 2022-01-13 5F/12F 3房2廳3衛 · 82.32 坪 131.4 萬/坪總 9,388 萬 2021-01-18 2F/12F 3房2廳3衛 · 74.6 坪 122.9 萬/坪總 8,520 萬 2020-09-23 8F/12F 0房0廳0衛 · 74.6 坪 127.5 萬/坪總 8,808 萬 2020-08-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 106.6 坪 138.1 萬/坪總 13,310 萬 2019-09-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 81.72 坪 134.2 萬/坪總 9,565 萬 2019-03-22 3F/12F 0房0廳2衛 · 74.6 坪 124.5 萬/坪總 8,726 萬 2018-06-11 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.6 坪 119.5 萬/坪總 8,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。