臺北市文山區景中街30巷12號7F/7F
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 50 萬/坪 × 2.41 坪
權狀坪數2.41 坪
主建物1.35 坪
公設比26.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2.41 坪
└ 主建物 1.35 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 0.36 坪
0 坪2.41 坪
土地坐落 景美段五小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 48.4
景中街中位 50.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 3%比景中街中位 高 0%比文山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+13%
2026 年推估135 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 2.41 坪 50 萬/坪總 120 萬 2026-06-18 5F/7F 3房1廳1衛 · 24.09 坪 19.3 萬/坪總 464 萬 2026-05-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 2.99 坪 50.1 萬/坪總 150 萬 2026-02-02 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.66 坪 30.1 萬/坪總 110 萬 2025-10-07 2F/7F 0房1廳0衛 · 3.66 坪 35.6 萬/坪總 130 萬 2025-04-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 3.66 坪 34.2 萬/坪總 125 萬 2023-05-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 64.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 2.8 坪 50.6 萬/坪總 142 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。