臺北市萬華區成都路157號5F/14F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 54 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物8.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
成都路中位 60
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比成都路中位 低 10%比萬華區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,032 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。