臺北市萬華區成都路157號7F/14F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 85.1 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物6.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 福星段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 54
成都路中位 60
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 58%比成都路中位 高 42%比萬華區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,115 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 12F/14F 0房0廳0衛 · 36.87 坪 16.7 萬/坪總 617 萬 2025-08-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 73.1 萬/坪總 1,045 萬 2025-04-27 9F/14F 1房1廳2衛 · 23.88 坪 61.1 萬/坪總 1,458 萬 2023-09-01 7F/14F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 91.9 萬/坪總 760 萬 2023-04-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 64.6 萬/坪總 956 萬 2023-03-03 5F/14F 1房0廳1衛 · 20.11 坪 54 萬/坪總 900 萬 2022-10-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 51.8 萬/坪總 938 萬 2022-10-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 59.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。