臺北市中山區松江路87號4F/17F
2026-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,348 萬 100 萬/坪 × 93.48 坪
權狀坪數93.48 坪
主建物80.61 坪
公設比13.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 93.48 坪
└ 主建物 80.61 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪93.48 坪
土地坐落 長安段三小段 283 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 96.3
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 4%比松江路中位 高 26%比中山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,870 萬
貸款（8 成）7,478 萬
每月月付280,171 元
30 年總利息2,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-26 16F/17F 0房0廳0衛 · 398.33 坪 96.3 萬/坪總 38,360 萬 2025-08-21 0房0廳0衛 · 17.03 坪 37.6 萬/坪總 640 萬 2024-09-26 12F/17F 8房1廳0衛 · 81.67 坪 114.3 萬/坪總 9,333 萬 2024-09-24 12F/17F 5房2廳0衛 · 91.2 坪 115 萬/坪總 10,488 萬 2013-05-24 10F/17F 0房0廳0衛 · 81.67 坪 88.9 萬/坪總 7,260 萬 2013-04-01 8F/17F 0房0廳0衛 · 80.49 坪 69.6 萬/坪總 5,600 萬 2012-09-18 6F/17F 9房2廳0衛 · 148.46 坪 76.5 萬/坪總 11,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。