臺北市中山區松江路87號12F/17F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,488 萬 115 萬/坪 × 91.2 坪
權狀坪數91.2 坪
主建物66.82 坪
公設比26.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 91.2 坪
└ 主建物 66.82 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪91.2 坪
土地坐落 長安段三小段 281 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 96.3
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 19%比松江路中位 高 45%比中山區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,488 萬
+2%
2026 年推估10,659 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,098 萬
貸款（8 成）8,390 萬
每月月付314,338 元
30 年總利息2,926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-09 4F/17F 3房1廳2衛 · 93.48 坪 100 萬/坪總 9,348 萬 2025-08-26 16F/17F 0房0廳0衛 · 398.33 坪 96.3 萬/坪總 38,360 萬 2025-08-21 0房0廳0衛 · 17.03 坪 37.6 萬/坪總 640 萬 2024-09-26 12F/17F 8房1廳0衛 · 81.67 坪 114.3 萬/坪總 9,333 萬 2013-05-24 10F/17F 0房0廳0衛 · 81.67 坪 88.9 萬/坪總 7,260 萬 2013-04-01 8F/17F 0房0廳0衛 · 80.49 坪 69.6 萬/坪總 5,600 萬 2012-09-18 6F/17F 9房2廳0衛 · 148.46 坪 76.5 萬/坪總 11,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。