臺北市大同區涼州街2號7F/15F
2014-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 54.8 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物32.71 坪
公設比50%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 42.51 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 19%比涼州街中位 低 15%比大同區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。