臺北市大安區信義路二段86巷39號4F/6F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 104.9 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物8.7 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 金華段三小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 114.5
信義路二段中位 134.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比信義路二段中位 低 22%比大安區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,540 萬
+19%
2026 年推估1,832 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 3F/6F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 164.2 萬/坪總 2,410 萬 2023-10-07 6F/6F 3房1廳1衛 · 21.42 坪 168.2 萬/坪總 3,228 萬 2019-10-29 2F/6F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 117.9 萬/坪總 1,730 萬 2018-04-22 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 105.6 萬/坪總 1,735 萬 2017-08-06 6F/6F 3房1廳1衛 · 19.26 坪 119.8 萬/坪總 2,308 萬 2016-09-13 5F/6F 3房1廳2衛 · 32.07 坪 100.1 萬/坪總 2,960 萬 2016-09-13 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.98 坪 100.1 萬/坪總 3,150 萬 2015-12-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 41.7 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。