臺北市大安區信義路二段86巷39號5F/6F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 100.1 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物12.4 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 金華段三小段 422 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 114.5
信義路二段中位 135.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比信義路二段中位 低 26%比大安區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。