臺北市大安區信義路二段86巷39號2F/6F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,735 萬 105.6 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物8.54 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪16.44 坪
土地坐落 金華段三小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 114.5
信義路二段中位 135.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比信義路二段中位 低 22%比大安區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,735 萬
+21%
2026 年推估2,093 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 3F/6F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 164.2 萬/坪總 2,410 萬 2023-10-07 6F/6F 3房1廳1衛 · 21.42 坪 168.2 萬/坪總 3,228 萬 2019-10-29 2F/6F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 117.9 萬/坪總 1,730 萬 2018-05-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 104.9 萬/坪總 1,540 萬 2017-08-06 6F/6F 3房1廳1衛 · 19.26 坪 119.8 萬/坪總 2,308 萬 2016-09-13 5F/6F 3房1廳2衛 · 32.07 坪 100.1 萬/坪總 2,960 萬 2016-09-13 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.98 坪 100.1 萬/坪總 3,150 萬 2015-12-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 41.7 萬/坪總 802 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。