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臺北市信義區基隆路二段39巷12號3F/7F

2016-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 23.4 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物29.87 坪
公設比7.5%
當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.38 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪36.38 坪

土地坐落 三興段一小段 518 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 61.5
基隆路二段中位 75.5
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 62%比基隆路二段中位 低 69%比信義區 2016 年中位 低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-08-20 5F/7F 2房1廳2衛 · 36.38 坪 62.7 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 55 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-03 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.6 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2019-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 61.5 萬/坪總 2,238 萬 2012-08-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 36.38 坪 47.3 萬/坪總 1,720 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。