臺北市信義區基隆路二段39巷12號5F/7F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 62.7 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物29.87 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 三興段一小段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 61.5
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 2%比基隆路二段中位 低 16%比信義區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+13%
2026 年推估2,565 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。