臺北市信義區基隆路二段39巷12號4F/7F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 61.5 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物29.87 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 三興段一小段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
基隆路二段中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 18%比信義區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,238 萬
+20%
2026 年推估2,678 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。