臺北市大同區鄭州路101號3F/19F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,594 萬 108 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物13.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 玉泉段二小段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 119.2
鄭州路中位 114.6
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 9%比鄭州路中位 低 6%比大同區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,594 萬
+5%
2026 年推估2,719 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,075 萬
每月月付77,745 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 16F/19F 4房2廳2衛 · 68.84 坪 119.8 萬/坪總 7,200 萬 2026-07-10 13F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 121.9 萬/坪總 3,850 萬 2026-07-09 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 114.6 萬/坪總 6,900 萬 2026-05-31 17F/19F 4房2廳2衛 · 64.59 坪 115.1 萬/坪總 6,410 萬 2026-03-27 15F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 117.6 萬/坪總 3,662 萬 2026-03-06 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 119.2 萬/坪總 3,708 萬 2026-02-05 12F/19F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 116.7 萬/坪總 6,200 萬 2026-01-31 16F/19F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 118.2 萬/坪總 3,668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。