臺北市文山區福興路88號3F/9F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 58 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.73 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 興泰段三小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 45.3
福興路中位 46.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 28%比福興路中位 高 25%比文山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+10%
2026 年推估760 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-20 4房0廳4衛 · 27.91 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 16.11 坪 45.3 萬/坪總 730 萬 2019-08-15 3房2廳2衛 · 27.91 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2016-02-04 3房2廳1衛 · 27.91 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2014-10-17 2F/9F 2房2廳1衛 · 16.11 坪 47.3 萬/坪總 762 萬 2014-10-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 45.9 萬/坪總 758 萬 2013-04-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 30.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。