臺北市北投區光明路151巷6號27F/27F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 63.1 萬/坪 × 86.88 坪
權狀坪數86.88 坪
主建物35.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.88 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 51.77 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪86.88 坪
土地坐落 大業段一小段 178 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,910 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 55.9
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 13%比光明路中位 高 16%比北投區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,450 萬
+22%
2026 年推估5,420 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。