臺北市北投區光明路151巷6號2F/27F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,809 萬 81.3 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物25.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 大業段一小段 178 地號
價格拆解
成交總價3,809 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,559 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 55.9
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 45%比光明路中位 高 49%比北投區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,809 萬
+1%
2026 年推估3,839 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,847 萬
每月月付106,668 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。