臺北市北投區光明路151巷6號8F/27F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 63.4 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物23.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大業段一小段 178 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 55.9
光明路中位 54.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 13%比光明路中位 高 16%比北投區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,370 萬
+11%
2026 年推估3,727 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。